バラエティに富んだライター陣による不動産レポート

取材させていただいた、東京・中村橋の、有限会社アンジュさんから、
栃木県の土地売却の情報をいただきました（^-^)/

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--------編集部
今回、栃木県佐野市の２８６坪の土地の売却だそうですが、
少しお伺いさせてください。実際に、お車で行かれたそうですね。
佐野藤岡インターから１２分、佐野駅から６分だそうですが、
回りの雰囲気、景観など、どうでしたか？

--------有限会社アンジュ・田口さん（以下、田口さん）
現地には、東京から車で一時間弱で着いたと思います。
往きは、外環から東北自動車道・・・でも、一般道でも同じぐらいで行くでしょう。
帰りは、久喜で下りて、温泉に入って帰ってきました。

レストランや、量販店が並ぶ賑やかな道を７～８分抜け、
民家の建ち並ぶ道を３～４分 。その後、畑が少しと思ったら着きました。
唐沢ゴルフ場の真ん前です。

--------編集部
東京から意外とそのくらいで行けるんですね。
帰りに温泉＊いいですね＊お隣にはお家が建っているようですが、
それ以外は、回りに何か建ったりしそうですか？
回りは目立ったものとかありましたか？

--------田口さん
隣の新築建設中より手前１００ｍぐらいに、駐車場兼資材置き場がありました。
後は、自動車の修理工場でしょうか？ありました。裏手少しはなれたところに、
お寺さんがあり、その周辺は、民家が集中してありました。

道路（県道１４１号線）の先は、パラパラと民家があり、上りきると、
観光名所？６月の森ピトレクス、唐沢山と続きます。
結構見晴らしの良い場所です。

--------編集部
なかなか開放感ありそうですね。もともと、ここは何の土地だったんでしょうか？
ここに家を建てるとしたら、電気・ガス・水道などはどうなりますでしょうか？

--------田口さん
ここは、もともと梅畑だったそうです。
柵とかもあったそうですが、今は柵も梅の木もありません。

こちらは市街化調整区域なのですが、市街化調整区域の指定を
受ける前から所有権を要していた者に対する、建築行為の許可証を　
昭和50年9月20日付けで取っております。
ですから、住宅建物は建てられます。
また、公簿は畑ですが、現況　雑種地で、農業委員会への
宅地転用許可を、昭和44年12月19日付けで取ってあります。

前も後ろも新しい家が建ってますので、水道・電気は来ています。
ガスは、プロパンでしょうね。下水溝は全面道路に設置してありますが、
汚水処理をしてから流水となります。
従って、前の新築現場でも浄化槽を設置してました。

--------編集部
なるほど。では、家も安心して建てられますね。
田口さんが、もしここを買ったら、どんなふうに利用されますか？

--------田口さん
もし、私がここを買うとしたら、第二別荘？・新築立てて売る？
ディスカウントショップ経営？レストラン経営？・建築展示場？
福祉施設を建てて高齢者の憩いの場、最後はそこで大往生！！

--------編集部
田口さん、ありがとうございました＊
栃木県佐野市、唐沢ゴルフ場のまん前、２８６坪の売り土地です。
分割化。ご相談、お問合せなど、お気軽にアンジュさんにどうぞ！

----------　物件詳細　（2008/9/19現在）　----------

■所在地
　佐野市富士町尾形山305・303-1・304-1

●唐沢ゴルフ場の真ん前です。286坪あります。
　分割も可です。坪単価４万円から。相談に応じます。

●市街化調整区域
　現在当地は、市街化調整区域ですが、
　市街化調整区域の指定を受ける前から
　所有権を要していた者に対する、建築行為の許可証を　
　昭和50年9月20日付けで取っております。
　ですから、住宅建物は建てられます。

●用途
　公簿は畑ですが、現況　雑種地で、
　農業委員会への宅地転用許可を　
　昭和44年12月19日付けで取ってあります。

●地積　　
　合計公簿946㎡
　実測　昭和45年4月1日付け　940．87㎡実測の測量図有り。

●道路　　
　県道6ｍの道路に、約40ｍ接道しています。

●その他
　資材置き場や、駐車場などにも使えそうです。
　ＪＲ両毛線佐野駅・東武佐野線佐野駅より
　自動車で約６分（３、８キロ）
　東北自動車道佐野藤岡インターより自動車で約１２分（７、４キロ）

●写真（クリックして拡大してご覧下さい）
　

●興味がある方は、ぜひ、有限会社アンジュさんに聞いてみてくださいね。