バラエティに富んだライター陣による不動産レポート

【物件紹介】不動産屋さんの真上の自社物件

有限会社アンジュさんから、東京都練馬区・西武池袋線中村橋駅の、
ワンルームマンションの賃貸物件情報をいただきました（^-^)/

（クリックして拡大してご覧ください）

--------編集部
今回、編集部、直接現地物件に伺って取材してきました。
ワンルームマンションで家賃が５２，０００円です。
中村橋駅から歩いて２，３分の距離、
とても便利な立地でこの家賃って、嬉しいです！

しかも、なにがいいかって、一番は、管理している不動産屋さん
イコール有限会社アンジュさんが、一階にいるビルの二階のお部屋、
ということです。なにか困ったことがあっても、すぐに連絡できる
というのはとても心強いですよ！　もし少しでもわからないことや
疑問に思うことがあれば、いつでも訊けるというのは、とってもありがたいです。
それでは、案内していただきましょう☆

--------田口さん
ワンルームですので、トイレバスは一緒です。
ミニキッチン、ガスコンロは一口です。
小さな冷蔵庫が下に備え付けであります。
床は、クッションフロアーです。
インターホンもありますし、エアコンも付いています。
インターネットはすぐに使えますし、ペットも可、事務所使用も相談可です。

--------編集部
収納は、玄関側の壁の高いところに備え付けの棚がありますね。
入口に下駄箱もついてるし、照明もあるし、すぐに入居できちゃいますね！　
インターネットが使えるのはいいです！

--------田口さん
ＪＣＯＭのインターネットが無料で使い放題というのは魅力だと思います。
入居したら、申請書を出してもらい、モデムが届きます。
そのあとは、建物全体でＪＣＯＭのインターネットが利用できる
インマイルームという契約を大家さんがしているので、
使用料は大家さんが払いますから、入居者さんは払わなくていいんですよ。

--------編集部
ちなみに、テレビは見れるんですか？　ケーブルテレビとか・・・。

--------田口さん
ケーブルテレビは、工事費と視聴料は、入居者さんの自己負担になります。
入居さん御自身で、申請、契約していただきます。
コースにより違うのですが、月額税込４，３８９円～５，２２９円
くらいだったと思います。ケーブルテレビを見たいと決めている、
好きなチャンネルが決まってる方は、安心ではないでしょうか。

--------編集部
なるほど。ところで、幾つか質問なのですが、
自動車をお持ちの方は、どうしたらいいでしょうか。

--------田口さん
駐車場はありませんので、
近隣の駐車場をお探ししご紹介する形になります。
ただし、駅から近いので２万越えは確実ですね。
あとは、お友達さんがお車で来る場合は、
目の前にコインパーキングがありますので、安心でしょう。

--------編集部
それから、よく見たら、洗濯機を置く洗濯バンが無いです。
洗濯機はどこに置いたらよいのでしょう？　

--------田口さん
洗濯バンはないです。ユニットバスのとなり、
給湯器の下のスペースに洗濯機を置いていただき、
排水は、延長ホースを使って、お風呂に流すなど工夫して頂くと
スムーズにできますよ。一階が不動産屋、事務所ですから、夜遅くに
ガタゴト洗濯機を回していただいても、ぜんぜん大丈夫です。

あとは、すぐ近くにコインランドリーもありますので。
駅に近い物件で、この賃料で住むということのメリットを
どうお考えになるか、がポイントになると思います。

--------編集部
なるほど。窓を開けると、目の前に線路が伸び、道行く人が行き交い、
自然と視線もあいそうですが、窓を開けると洗濯物を干せるようには
なってますが、女性などは布団をででんと干せないかも・・・・？

--------田口さん
そうですねえ。今までも、女性の方より若い男性の入居者さんが
多かったです。布団は干すの難しいかもしれません。
外から見るとわかりますが、下着でなくても普通の洋服でも、
目立ちますので、部屋干しになってしまうかもしれませんね。

夜などは、窓を開けて窓際で煙草を吸っていると、
駅からの道すがら歩いている人から、とてもよく見えるんですよ。
そういうことも物件選びの条件として、どうとらえるかではないでしょうか。

--------編集部
そういえば、電車の音とか、どうなんでしょうか？

--------田口さん
騒音というのは、個人差が大きいですから、難しいですね。
窓を開けてテレビを見ていると、若干聞こえずらいこともあるし、
窓を閉めれば、それほど気にならないということもありますから、
ご自分が住む上で、ポイントを置いている場合は、遠慮なくお話し下さい。
納得行くまで、実際に電車が通る音をご確認頂きたいと思います。

--------編集部
あとは、事務所使用、ペット可というもの、嬉しいです。

--------田口さん
事務所使用の場合は、別途応相談になります。
実際に３階で犬を飼ってまして、よくアンジュの前でも
日光浴させたり、散歩に連れてったりしています。
大型犬で黒色で２匹揃ってるので驚かれますが
美女姉妹と犬好きの方には、評判です。性格も穏やかなんですよ。

部屋には、階段を上がって２階、３階にあがって頂くのですが、
通路はそこしかありませんので、犬の毛や臭いが
大丈夫な方が宜しいかと思います。

--------編集部
この物件のある、東京都練馬区中村橋の特徴を教えて下さい。

--------田口さん
中村橋ですが、西武池袋線各駅停車で、池袋まで１５分で着きます。
西武有楽町線（新木場方面）や、副都心線（渋谷方面）にも行けるので、
電車通勤、電車移動は便利です。
また、駅南口の千川通りにバス停があり、阿佐ヶ谷、荻窪、中野も行けます。

商店街もあり、駅中に「Emio中村橋」もＯＰＥＮし、お買物にも便利。
すぐ近くに、知る人ぞ知る人気のカフェ「スノーグース」もありますし、
老若男女訪れる美術と憩いの場所、練馬区立美術館も目と鼻の先です。

一階に管理会社アンジュがありますので、何かあればすぐに
お知らせ、ご質問いただければ、対応いたします。
わからないことなどありましたら、お気軽にご相談ください。

--------編集部
アンジュさん、ありがとうございました！
２階には、もともともう一部屋空いていたそうですが、
すぐに決まってしまったようです。
これだけの駅近、１階が不動産屋さん、インターネット使い放題、
ペットも飼える、ここまで揃うと、とっても魅力的なお部屋です！
・・・・わたしが、住みたい・・・＊